屋根・外壁塗装の価格の目安

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屋根・外壁塗装の価格の目安

「チラシを見たけれど、39万8千円で塗り替えできるの?…」
「訪問販売の方が見積もりしてくれたけれど、適正価格なのかしら?…」
「相見積もりを取ったけれど、どこを比較すれば良いか分からない…」

“塗り替え工事の価格は分かりづらい”と感じている方は多くいらっしゃいます。
この記事では、【見積書のチェックポイント】と【当店の塗装価格の目安】をご紹介します。

見積書のチェックポイント

塗装箇所をチェックしましょう!

外壁や屋根は別として、建物の付帯部などは専門用語が多いので、見積書の項目を見ただけでは理解しにくいものです。
塗装工事は“塗装する範囲が多い”ので、まずは家全体を塗る見積もりを作成してもらい、その後必要のない項目は省いていくようにしましょう。

数量や単位が一式見積もりになっていませんか?

塗装する面積が極端に少なかったり諸経費の項目がある場合は、単価を出しにくいものですが、だからといって内容が明確ではないものには注意しなければなりません。
あいまいな一式表記などではなく、具体的な工程や数量の記載が見積書にあれば安心です。

塗料の種類、メーカー名は記載されていますか?

塗料のメーカーや名称、樹脂成分(グレード)、水性、油性なのか、そして何回塗りするかも見積書に記載してもらうべきです。
外壁や屋根の塗装は、3回塗りが基本となっています。
悪質な業者は、塗る回数を減らすなどして利益を出そうとするため、何回塗るかは大切なチェックポイントです。

使用する塗料は何缶必要ですか?

塗料には1缶あたりの塗布量(何平米塗れるのか)が定められていますが、水道水や専用シンナーで規定よりも希釈することができます。
施工後2~3年で色あせてきた、剥がれてきたなどのトラブルは、塗料の塗布量不足から発生することが多いので確認をしましょう。

追加工事の発生の有無を確認しましょう!

見積もり段階では、現状で見える範囲のものを算出します。
ですので、実際に足場を架けて見てみないと判断ができない、工事に掛かってみないと金額が不確定なケースが稀にあります。
そのような場合、事前にどういった不具合が起こる可能性があるかを、着工前に業者側が説明する義務がありますので、しっかりと確認をしましょう。

塗料は高いものを使えば正解?

上の表は、塗り替え工事で使用する「塗料の種類」「期待耐候年数」「工事価格」別に図表にしたものです。
塗料は耐候年数が長ければ、比例して価格が上がりますし、屋根材や外壁材の種類によっても金額は変わります。

そして、どの家にも“高い塗料を使えば長持ちする”という訳でもありません。
立地条件、屋根材、外壁材、経年劣化の具合、メンテナンスサイクルなどによって、プロの職人が総合的に見極めます。

それでは、私たち安心工房の塗り替え価格を単価別にご紹介します。

塗装専門店の「適正価格」はコチラです

※参考面積(平均的な面積です)

建坪30坪の場合 外壁面積 120~129㎡ 屋根面積 65~74㎡
建坪35坪の場合 外壁面積 130~139㎡ 屋根面積 75~84㎡
建坪40坪の場合 外壁面積 140~149㎡ 屋根面積 85~94㎡
建坪45坪の場合 外壁面積 150~164㎡ 屋根面積 95~104㎡
建坪50坪の場合 外壁面積 165~180㎡ 屋根面積 105~115㎡

※下記の単価は材料費と人件費を含んだものです。

【足場仮設工事】

  • 鋼管足場(組立・解体共)、シート養生 700~800円/㎡

【外壁下地処理】

  • 高圧洗浄、水洗い 150~200円/㎡ (薬品などは含まれません)
  • モルタルひび割れ処理 35,000円~100,000円/棟(壁の状態で差が出ます)
  • 外壁コーキング 100,000~200,000円/棟(打増し・打替えにより異なります)

【外壁下塗り】

  • フィラー、サーフ薄塗り(1回あたり) 600円/㎡(下地調整塗材)
  • フィラー、サーフ厚塗り(1回あたり) 900円/㎡(下地調整塗材)
  • シーラー塗り(1回あたり) 400~600円/㎡
  • 弾性シーラー塗り(1回あたり) 800円/㎡
  • エボキシ系錆止め 500~700円/㎡

【外壁仕上げ】(中塗り、上塗り ※同じ種類でもグレードにより価格に差が出ます)

  • アクリル塗料 1,000円/㎡
  • ウレタン塗料 1,100~1,300円/㎡
  • シリコン塗料 1,300~1,600円/㎡
  • ハイブリッド(ラジカル)塗料 1,400~1,600円/㎡
  • フッ素塗料 2,000~2,300円/㎡
  • 無機系塗料 2,200~2,400円/㎡
  • 多彩模様仕上げ 2,200~2,400円/㎡

【屋根下地処理】

  • 高圧洗浄、水洗い 150円~200円/㎡(薬品などは含まれません)
  • 瓦の差し替え 2,000円~3,000円/枚
  • 屋根しっくい塗り 2,500円~3,500円/m

【屋根下塗り】

  • シーラー、プライマー 400~600円/㎡
  • 造膜シーラー、スラリー強化シーラー 700~900円/㎡
  • エポキシ錆止め 500~700円/㎡

【屋根仕上げ】(中塗り、上塗り ※屋根形状により価格に差が出ます)

  • 遮熱型ウレタン 1,400円~1,600円/㎡
  • シリコン塗料  1,400円~1,600円/㎡
  • ハイブリッド(ラジカル)塗料 1,200円~1,400円/㎡
  • 遮熱型シリコン 1,600円~1,800円/㎡
  • フッ素塗料 1,800円~2,000円/㎡
  • 遮熱型フッ素 2,000円~2,200円/㎡
  • 断熱塗料ガイナ 2,400円~2,600円/㎡

【その他・付帯部】

  • 軒裏塗装 1,500円~/㎡(防カビ塗料、2回塗り仕上げ)
  • 木部塗装(ケレン共) 800~1,200円/m(ウレタン、シリコンの価格)
  • 破風板、鼻隠し(窯業系・トタン) 800円~1,100円/m(ウレタン、シリコンの価格)
  • 雨戸塗装(ケレン共) 4,500円~/枚(ウレタン塗装の場合)
  • 雨樋 700~1,000円/m(ウレタン、シリコンの価格)

ケース・バイ・ケースで価格は変わります

単価表だけでは分かりづらいと思いますので、実際に弊社で施工させていただいた御見積書をご覧ください。
参考にしていただければ幸いです。

塗装工事は、相場をただ足し合わせただけで工事が行えるわけではありません。

建物の形状や、劣化状況、建築条件などで一軒一軒異なりますので、ひとつの会社だけではなく、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

相場はあくまでも参考程度とお考えください。
相場よりも高すぎる場合や安すぎる場合は、何か理由があるはずなので、見積もりを取った会社にその理由を聞きましょう。

大切な我が家が綺麗に生まれ変わり、ご家族が笑顔になりますように!