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徳島市昭和町・マンション外壁塗装工事⑥

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徳島市昭和町フィールド１

徳島市昭和町・マンション外壁塗装工事⑥

徳島市昭和町・マンション外壁塗装工事⑥

【外壁塗装工事を行っている、昭和町マンションの作業内容をご紹介します】

【陶磁器タイル面・目地　保護クリヤー塗装】(＊西面)

クリヤー塗装前の陶磁器タイル。目地に欠損がありますので補修材で処理を行い、雨漏りを未然に防ぎます。

日本ペイント「ファイングラシィSｉ」１回目。

日本ペイント「ファイングラシィSｉ」２回目。

クリヤー塗装後。経年劣化したタイル面や目地部を炭酸ガス、酸性雨、凍害などから長期間保護します。

【屋上シート防水・トップコート】

塗装前の屋上シート防水。こちらのマンションでは、加硫ゴムシート防水と言う工法で仕上げており、５０年以上の実績のあるスタンダードな仕様になります。シート自体(防水層)に問題はありませんでしたが、シート継ぎ目の開きやトップコートの色褪せが目立ってきていますのでメンテナンスを行います。

シート継ぎ目、シーリング処理。

シート端部を固定しているアルミアングルとの取り合いもグルっと一周シーリングを充填します。

アングル取り合い、シーリング処理。

シーリング乾燥後(２日間養生)、トップコートを塗装していきます。

「ケートップライナー」塗装状況。

「ケートップライナー」塗装後。

【鉄扉・枠塗装】

玄関・通路側の鉄扉(鉄部)。

ケレン下地処理

「防錆形ファインウレタン」１回目

「防錆形ファインウレタン」２回目

「防錆形ファインウレタン」２回目、塗装後。

【基礎(巾木)塗装】

基礎コンクリートの汚れやひび割れ箇所が複数あります。

基礎の専用塗料、「基礎ガード」１回目作業中。外壁や屋根に使用する塗料に比べ、ドロッとして重たい材料なので軽微なひび割れは埋めることが出来ます。

「基礎ガード」下塗り塗装後。

「基礎ガード」２回目作業中。１回目より分厚く塗装する為に砂骨ローラー(マスチック)という特殊なローラーを使用します。塗装後はゆず肌状模様の仕上がりになります。

砂骨ローラー(マスチック)塗装後。

最近では新築工事のタイミングで、基礎の塗装をするハウスメーカーや工務店さんも増えてきました。屋根や外壁がキレイになると汚れが目立つ部分でもありますので、塗り替えの際は同時に検討されるのも良いと思います。

昭和町マンションの外壁塗装工事もいよいよ終盤に差し掛かりました。

残りは養生ビニールの撤去、拭き掃除やタッチアップ(塗り残し確認)作業を行い、オーナー様立会いのもと「完了検査」を予定しています。

検査終了後、足場の解体作業を行いまして工事完工になります。